Mon bailleur réclame 8300€ pour repeindre mon 60m² – situation absurde !

Bonjour à tous,

Je fais appel à vos conseils concernant une situation qui me dépasse. J’ai loué un appartement de 60 m² pour 900 €/mois via une agence.

Quand j’ai décidé de quitter le logement, j’ai envoyé une lettre recommandée pour notifier ma résiliation. Il ont laissé revenir la lettre recommandée (2 fois!!), j'ai du payer un commissaire de justice pour notifier l'agence, et j’ai entrepris de remettre l’appartement en état. Suivant les instructions du bailleur, j’ai rebouché tous les trous, repeint les murs dans leur couleur d’origine et effectué un nettoyage complet – le tout pour environ 350 € de fournitures et plusieurs heures de travail.

Deux jours après l’état des lieux de sortie, j’ai reçu un courrier du directeur de l’agence m’informant, sur un ton condescendant, que l’appartement avait été rendu dans un état “déplorable”. J’y apprends également la rétention de ma caution et la transmission d’un devis de 8300 € pour repeindre l’ensemble du logement. J’ai sollicité d’autres artisans qui ont estimé le coût réel aux alentours de 3000 €, l’un d’eux proposant même 3750 €. Mais l’agence refuse d’écouter ces avis et insiste sur l’emploi de leur propre prestataire.

Le plus surprenant, c’est que l’appartement a été reloué très rapidement, ce qui laisse planer le doute sur la nécessité de ces travaux.

Je suis à bout, car devoir payer 8300 € supplémentaires en plus de la perte de ma caution me semble totalement injustifié après tous les efforts fournis pour laisser le logement en parfait état.

Merci à tous pour vos retours et vos conseils !