Tipy na prohlídku domu

Přemýšlím nad koupí domu chalupy. K rekreaci, ale něco kde bych mohl být v případě potřeby trvale. Příští týden mám prohlídku. Chápu, že pro laika je nejlepší rada si vzít někoho zkušeného, nicméně po ruce takového nemám. Před podpisem rezervační smlouvy bych si někoho pozvat chtěl.

Zajímá co byste doporučili za tipy pro onu první prohlídku. Na co se zeptat, co prohlédnout, na co se zameřit, co jste zanedbali. Jde o zateplený, zrekonstruovaný dům, který je trvale obývaný. Postavený před 30 lety. Kontroloval jsem příjezdovou cestu (vlastněná městem), katastr, věcné břemena a územní plán (ten je nicméně starý 10 let).

O čem nic nevím je stavařina samotná. Střechy, fasáda, konstrukce, statika atd. Rozumím, že X let zkušeností a vzdělání se nedá vysvětlit v jednom komentáři, ale určitě jsou nějaké varovné signály (i.e. popraskané stěny, plíseň?) nebo základní věci, kterých si může všimnout i někdo nezkušený.