Tipps für eine Finanzierung über 100% für Kapitalanlagen

Hallo zusammen,

Ich habe vor Kurzem meine erste Wohnung als Eigentum erworben und sie zu 100% finanziert. Nun habe ich ein weiteres Objekt in meiner Nachbarschaft gefunden und möchte es gerne als Kapitalanlage kaufen. Allerdings ist die Bank, die meine erste Immobilie finanziert hat, nur bereit, 80% des Kaufpreises zu finanzieren.

Ich habe jedoch gehört, dass einige Banken Finanzierungen für Kapitalanlagen anbieten, die mehr als 100% des Kaufpreises decken. Hat jemand von euch Erfahrungen damit gemacht? Von welchen Banken habt ihr eine solche Finanzierung erhalten und wie seid ihr dabei vorgegangen?

Gibt es Tricks oder Tipps, die ihr beim Verhandeln mit der Bank empfehlen könnt, um eine Finanzierung über 100% zu erreichen?

Ich bin dankbar für jede Hilfe und jeden Ratschlag, den ihr teilen könnt!

Vielen Dank im Voraus! 🏠